Posljednjih godina u BiH cvjeta stanogradnja. Investitori uvelike grade stambene zgrade, zbog čega smo odlučili provjeriti koje su cijene po četvornom metru, tko su najčešći kupci, ali i kakva je potražnja, piše Večernji list BiH.
Bogato tržište nekretnina
Unatoč sve višim cijenama stanova, tržište nekretnina u Mostaru prednjači po visini cijena u odnosu na ostale općine i gradove u HNŽ-u. Tako će svi oni koji žele kupiti stan u novoj zgradi izdvojiti od 2300 do 2500 KM po četvornom metru. Stan u starogradnji kreće se oko 1500 KM. Cijene su nešto niže u susjednoj ZH županiji, pa tako u Ljubuškom cijena četvornog metra stana u novogradnji stoji 1500 KM, dok je četvorni metar u Posušju niži za 300 KM te se može kupiti po cijeni od 1200 KM. Provjerili smo i kakve su cijene stanova u HB županiji. Kvadrat novoizgrađenih stanova u Livnu košta od 1500 do 1800 KM, a u iznos koji plaća kupac uključen je i PDV. U Livno-stanu kazali su nam da trenutačno imaju još samo dva slobodna stana u novoizgrađenom stambenom objektu po cijeni od 1500 KM, dok će cijena u zgradi koja se dovršava biti već od 1600 KM po m2. Drugo poduzeće u Livnu koje se, među ostalim, bavi i stanogradnjom je Roco Commerce koje na raspolaganju trenutačno nema nijednu stambenu jedinicu. U završnoj fazi je novo krilo postojećeg objekta u središtu Livna.
U njemu će cijena stana biti 1800 KM, a i ti stanovi su, iako objekt još nije dovršen, skoro svi unaprijed rasprodani. Slične cijene su i u Tomislavgradu. Useljive stanove kupuju uglavnom mlađi bračni parovi te oni koji rade u inozemstvu i žele imati nešto svoje kad dolaze na godišnje odmore, odnosno vrate se u rodni grad nakon ostvarenja mirovine. Kad je u pitanju prodaja u staroj gradnji, cijena se u Livnu kreće od 800 do 1100 KM. Slično je i u Tomislavgradu, u Kupresu je to između 800 i 900 KM, a u Drvaru i B. Grahovu stanovi se mogu naći po cijeni od 420 do 700 KM po četvornom metru. Potražnja za stanovima povećana je i u središtu Posavske županije – Orašju.
Dugoročno isplativije
Tako je posljednjih nekoliko godina u Orašju izniklo čak sedam stambenih zgrada. Za kupnju su osobito zainteresirani Posavljaci koji žive i rade u inozemstvu, pa se umjesto gradnje kuće češće opredjeljuju za kupnju stanova kao dugoročno isplativiju varijantu. U jednoj od tvrtki koje se bave stanogradnjom doznali smo da se cijene četvornog metra stana u novim zgradama kreću od 1050 do 1250 KM, što podrazumijeva useljiv stan po sustavu “ključ u ruke”. Što se tiče starih stanova, njihova se cijena po četvornome metru kreće oko 1000 KM. Stanogradnja je doživjela procvat i u Kiseljaku, pa se tako i u ovoj srednjobosanskoj općini nudi bogata ponuda. Cijene u novogradnji kreću od se od 1100 do 1300 KM. Za 300 KM niže su cijene u nešto starijoj gradnji i kreću se između 800 i 1000 KM po četvornom metru. Cijene stanova, inače, diktira više čimbenika, kao što su lokacija, kat na kojem se stan nalazi…
12 komentara
Strasno Mostar koda je Pariz jbt… sve dok je uhljeba i njihov sincica cijena ce rasti, a sirotinja pravac van.
Sramotne su ove cijene, pa u grudama cijene u novoj zgradi do 1000eura,pa jel to normalno! Kao da je new york,da upravo zbog ovih’sposobnih’ su cijene ovako visoke, jer kad covjek ne zaradi svojim radom novac tad misli da je dobro da samo ‘elita’ moze kupiti takve stanove a obicni ljudi-njima je dovoljna i stracara iz koje ce njima zaradjivati novac.
U Grudama nema ispod 1.800, a u Mostaru je cca 2.200
U Grudama. Pa to je selo zaboga
Pa je Grude su selo a Mostar nije Nev York zato izvolite vi pametni gradite zgrade i prodajite stanove po znatno nizoj cijeni da i mi obicni smrtnici mozemo kupit stan. Pa normalno je da kupi onaj tko ima pare a ko nema… jbg neka ga tamo
Zekane, ja imam stanova koliko hoću.
Grude nemaju status grada nego čaršije
Kao prvo bi malo tu uredio zakonsku proceduru izgradnje stanova, nameće se pitanje kako jedna osoba može graditi stambenu ili poslovnu zgradu,a ne pravni subjekt tj. registrirana građevinska firma, drugo-volio bi vidjeti specifikaciju troškova jedne zgrade i izlazni faktura od prodaje stanova, mislim da nadležne inspekcije ne odrađuju po zakonu svoj posao
Pa tako mislim da sve cijene kvadrata preko 1000,00 maraka su skupe
U Grudama su od 850-1000€,ko voli neka izvoli. Preskupo za Grude,tako ce biti i dalje dok ima potraznje.
I hate gruda
uvijek se pjevalo selo Grude jadne itd itd Kad se to prestalo pjevati GRUDE postaje grad.Sada Grude Grude cijene lude
Zašto je na slici u članku zgrada iz Zagreba?