U Bosni i Hercegovini bilježi se snažan rast u sektoru gradnje, s rekordnim brojem završenih i nezavršenih stanova u četvrtom tromjesečju 2024. godine.
Rekordan broj završenih stanova
Prema službenim podacima, u četvrtom tromjesečju 2024. godine broj završenih stanova u Bosni i Hercegovini dosegao je 1.944. Ovo predstavlja rast od 56 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine, kada ih je bilo 1.246.
Podaci o broju završenih stanova u posljednjih pet godina:
- 2020. – 741
- 2021. – 762
- 2022. – 978
- 2023. – 1.246
- 2024. – 1.944
Ovi podaci ukazuju na značajno ubrzanje završetka stambenih projekata, što može biti rezultat povećanih investicija i boljih uvjeta na tržištu nekretnina.
Rast broja nezavršenih stanova
Broj nezavršenih stanova na kraju četvrtog tromjesečja 2024. godine iznosi 5.479, što je 17 posto više u odnosu na isto razdoblje prošle godine, kada ih je bilo 4.683.
Pregled broja nezavršenih stanova od 2020. do 2024. godine:
- 2020. – 4.117
- 2021. – 4.280
- 2022. – 4.723
- 2023. – 4.683
- 2024. – 5.479
Povećan broj nezavršenih stanova sugerira rast novih građevinskih projekata, ali i moguće izazove u njihovom dovršavanju, poput financijskih poteškoća, administrativnih prepreka ili kašnjenja u nabavi građevinskog materijala.
Što donosi budućnost?
Očekuje se da će rast broja završenih stanova imati pozitivan utjecaj na stambeno tržište u BiH, dok povećan broj nezavršenih stanova ukazuje na kontinuiranu ekspanziju gradnje.
Ključni izazovi u narednom razdoblju:
- Osiguravanje financijskih sredstava za dovršetak projekata
- Ubrzavanje administrativnih procesa za izdavanje dozvola
- Održavanje stabilnih cijena građevinskog materijala
- Balansiranje ponude i potražnje na tržištu nekretnina
Ako se ovakav trend nastavi, Bosna i Hercegovina bi u narednim godinama mogla doživjeti značajan rast stambenog fonda, čime bi se povećale mogućnosti za kupnju nekretnina, ali i izazovi vezani uz njihovu prodaju i urbano planiranje.
17 komentara
Stanovi su kod nas precijenjeni . Do prije par godina se nešto moglo i prodati ali mislim da to sada kreće silaznom putanjom . Za trenutnu cijenu novogradnje od 60-ak kvadrata u Grudama ću radije napraviti kuću pa pomalo uređivati .
Bravo, slažem se
Katastrofa kako je vrijeme doslo moras Stan kupit nece nijedna zenska sa svekrom I svekrvom da zivi
Neĉe neviste da muzu krave
Financiram jednu maturanticu, haljina, obuća, šminka, frizura, sve. Uvjeti su da je iz grucke općine i da je nevina (nalaz od ginekologa). Ako slučajno postoji takva nek se javi.
Seljacino jedna ,pazi da ti se tvoja kćer ne javi na oglas !
A tek kada se uvede obavezna pričuva, kad se te pare zarolaju. Koliko se u Hrvatskoj para od pričuve okreće!
Nevista ako ndce sa SVEROM I SVEKRVOM neka joj kupi njena majcica injeni tata,pun pogodak.Svekva joj nevalja,majcica joj valja.Jadan on u startu.Netriba takve cure Vjencavati,Neka su joj vrata uvi otvorena za povratak,svome Savjetniku.
Ne bi ni u jednog kupio našeg . Sve je to kuca do pojate
Svi su oni isti
Ne treba joj kupovat ni majčica ni tata . Valjda bi joj taj muž trebao obezbjediti mjesto za život ako je se već odlučio na ženidbu ,ili njih dvoje skupa . I apsolutno podržavam mlade sto neće da žive u zajednici ako ne moraju . Nema u tome ništa loše , bolje će se slagati i međusobno a i sa svekrom i svekrvom .
Ako se nema mogucnosti nego skupa živit šta cemo onda.Ima stanova po gradu iznajmiš i živi tamo ili da im mater kupi stan kako rece ovaj gore pajdo..Kod njezini valja sve kad se uda nevalja im nista…Gonite se sto dalje sa vašim materom.
Eh , sada ti generaliziraš . Gledajući tako ,ima danas dosta i maminih sinčića kojima mamice upravljaju životima i sve bi da se pitaju . Obično takvi nisu sposobni sami napraviti ni kokošinjac a ne kuću ili stan . Ima toga na obe strane ,nemojte se zavaravati .
Napravili kuću žena i ja na kraju sela 300m puta makadama, do grada 15 min. Super nam je.
Neka je i makadam ,bolje i to nego 30 godina vraćati kredit za kutiju od šibica .
Ne mora biti 30. Godina. Moze i za pristojnih 15 godina. Nije niti kucu danas jeftino praviti ako neces nista sam raditi. Npr. vadrat rada keramicara je 30 KM pa navise, do prije par godina je bio 10 KM. Sve je poskupilo. Jos ako nemas svoje zemlje za gradnju, izidje kuca dosta novaca
Ako uzmemo u obzir da je rata stambenog kredita za dvosoban stan u novogradnji kod nas oko 1000 km na 15 godina i ako tu ratu usporedimo sa prosječnim mjesečnim plaćama dolazimo do zaključka da je taj potez neizvediv za većinu . A govorimo o županiji bez sveučilišta ,bolnice i ostalih bitnijih sadrzaja ,tako da je ta visoka cijena kvadrata potpuno neopravdana .Da ne spominjem druge stvari. Današnja kvaliteta gradnje je na toliko visokoj razini da ne smiješ pustiti malo jačeg goluba u kupatilu a da te prvi susjed ne čuje , da ne govorim o drugim stvarima .Sve je stvar ukusa i osobnih preferenci ali kuća je kuća . Imaš svoju privatnost ,svoj mir i komfor . Imaš okućnicu ,vlastito dvorište ,baštu Itd … I opet se vraćam na kvalitetu gradnje ,kada praviš vlastitu kuću bar znaš sta radis i od kakvog materijala je izgrađena .
Meni je super.Svekar nam napravio posebnu kucu i me petljaju se u naš zivot.Svekrva se brine za dicu kod svoje kuce kuva pere odvozi i dovozi iz skole i čak nama donese hrane kada dopelja dicu kuci.