Postaje li Hercegovina konkurencija Dalmaciji? Niče sve više luksuznih vila; Cijene su znatno niže nego na obali, a autoputem nije daleko doći ni na more

Kad je nekadašnji hrvatski nogometni reprezentativac Mario Stanić prije koju godinu u hercegovačkom selu Bijača podigao impresivno seosko imanje Stanić Estate, koje je arhitektonski dvojac Tomislav Ćurković i Zoran Zidarić, poštujući lokalnu tradiciju, savršeno uklopio u surov okoliš, mnogi su ostali bez teksta.

Jedinstven koncept samostalnog i samoodrživog imanja s više objekata bio je davna želja proslavljenog nogometaša iz postave legendarnih “vatrenih”, koji je napravio prvi korak, kupivši krševito brdo površine 35.000 metara četvornih, potpuno obraslo u makiju.

Kao rezultat mukotrpna rada, koji je prije gradnje uključivao i proučavanje lokalne povijesti, nastalo je fascinantno moderno, na tradicionalnu arhitekturu naslonjeno luksuzno imanje izgrađeno kamenom iz obližnjeg kamenoloma, koje goste ostavlja bez daha.

Ogroman bazen s ugrađenim jacuzzijem, nogometno igralište, teniski teren, boćalište, odbojka na pijesku, stolni tenis, košarkaški kut, prijenosni roštilj, krušna peć, pa čak i pomno uređen vanjski prostor za meditaciju… – više je nego dovoljno za ne poželjeti napustiti hercegovački raj obitelji Stanić, za čiji sedmodnevni najam tijekom ljeta valja izdvojiti između 40.000 i 50.000 kuna.

Turistička priča Marija Stanića pokrenuta u naselju koje pripada općini Ljubuški, dakako prepoznata od strane gostiju, potakla je trend gradnje vila za odmor s bazenima u tom kraju, potvrđuje nam Matej Zelić iz poznate ljubuške ugostiteljske obitelji.

Vlasnici restorana i motela “Most” podigli su i istoimenu vilu i angažirali se u proširenju ponude, svjesni da domaći i strani gosti sve više otkrivaju ljepote hercegovačkog kraja. Slapovi Kravice prvi su im nadohvat ruke s neke od ljubuških adresa…

– Iznajmljujemo već četvrtu godinu… Popunjenost vile u sedmom i osmom mjesecu je potpuna, a u svibnju i lipnju ima još prostora za poboljšanje. Sve više ljudi u Hercegovini okreće se ovom poslu i sve je više gostiju, jer su vile, ekvivalentne onima na moru, znatno jeftinije, a autoput nam je udaljen pet kilometara pa ni more nije daleko – kaže Matej Zelić, voditelj Vile Most.

Cijena dnevnog najma obiteljske vile Zelićevih u prosjeku iznosi 330 eura, dok tjedni najam kompletnog imanja površine 4000 metara četvornih, sa smještajem za 15 ljudi, košta 2300 eura.

– Vila je kilometar i pol udaljena od našeg restorana “Most”, pa nastojimo ispreplesti jedno s drugim, i najam i ugostiteljstvo, ali gostima vile ništa ne uvjetujemo. Samo im nudimo izbor… Najviše nam dolaze gosti iz zapadne Europe – Francuske, Njemačke, Nizozemske, Engleske, kao i Finci i Šveđani. Čak imamo upita gostiju s Bliskog istoka – veli Zelić, otkrivajući problem koji muči sve iznajmljivače u BiH.

– Već dvije, tri godine pokušavamo motivirati agenciju, koja se na globalnoj razini isključivo bavi iznajmljivanjem objekata ovoga tipa, da se angažira i na ovom tržištu. Ušli su i u Albaniju, a do nas nikako. Njihovi agenti s mora rekli su nam da nije do njih nego je sustav jednostavno trom.

Ali vjerujemo da će doći i u naš kraj, jer samo na području ljubuške općine imamo dvadesetak kuća s bazenima za iznajmljivanje. U izgradnji ih je još četiri, pet…, sve su to vile uz rijeku – ističe Zelić, navodeći da u suradnji s nogometašem Stanićem nastoje što više potaknuti razvoj tog dijela Hercegovine.

Da u bavljenju turizmom u Hercegovini ima potencijala, smatraju i članovi obitelj Mušan, koji su u Grabu pokraj Ljubuškog otvorili kompleks Stara kuća Estate s četiri stara, kompletno obnovljena objekta u kojima mogu boraviti 24 osobe.

Riječ je o imanju koje je oko 1930. počela graditi obitelj Mušan. Uz renovirane starine okružene vrtovima nalazi se i vanjski bazen, a imanje posjeduje i vlastitu vinariju u kojoj se održavaju degustacije vina.

Vlasnici su htjeli sačuvati izvorni izgled tradicionalne hercegovačke kuće, pa je i proces obnove bio dugotrajan, ali je zato zadovoljstvo postignutim bilo tim veće. U prednosti imanja Stara kuća Estate također spada blizina slapova Koćuša i Kravica, a aktivnosti u okolici uključuju i planinarenje, pješačenje i vožnju biciklom.

– Naša priča tek počinje – govori nam Mario Miličević, booking menadžer kojemu su posao u ruke povjerili vlasnici iz obitelji Mušan.

– Još smo na startu, kuće smo tek lani otvorili za goste. Imamo nešto rezervacija, ali nije još krenulo ono pravo. Većinom su u pitanju naši ljudi, još očekujemo goste iz inozemstva. Svaka od kuća ima svoju cijenu… Najjeftinije je iznajmiti onu od 50 eura za dvoje, a najskuplja košta 150 eura za šest ljudi. Dnevna cijena cijelog kompleksa je oko 250 eura u špici sezone – referira Miličević.

U pola sata vožnje udaljenom Čitluku lociramo još jednu hercegovačku krasoticu – “Vilu Ljubu”, od Mostara udaljenu 19 kilometara, od hodočasnički razvikanog Međugorja svega 9. I Ljuba, na izoliranoj lokaciji, nudi mir i komfor potreban za potpuni odmor – vrt, vanjski bazen, opremu za roštilj, prostranu terasu, besplatan WiFi, bicikle za istraživanje okolice…

– Vilu smo za goste otvorili tek koncem prošloga ljeta tako da nam je ovo zapravo prva prava sezona. U međuvremenu je uglavnom bila iznajmljivana za razne zabave (momačke, djevojačke, rođendanske), team buildinge… i to mahom gostima iz Hrvatske i BiH, uglavnom Sarajeva.

Kod nas je nedavno boravio i mladi par iz Saudijske Arabije, a imali smo i goste iz Afrike. Dan najma naše vile, u koju je moguće smjestiti osam ljudi, iznosi 300 eura, a za momačke i djevojačke večeri košta 500 eura, jer često zna biti štete – otvoreno će Nina Primorac, menadžerica “Vile Ljuba”, čije su termine ovoga ljeta već rezervirali gosti iz Engleske, Italije, Njemačke…

Ljetni hit su Mostar i njegova okolica – prosječna dnevna cijena vile s bazenom u gradu na obali Neretve i njegovoj okolici je od 150, pa čak do 500 eura, što ovisi o broju osoba i o luksuzu određene vile.

Ivan Bokšić, menadžer za prodaju iz Mostar property managmenta, kaže da je u vilama koje nudi njegova agencija potrebno rezervirati minimalno tri noćenja.

– Nažalost, tržište još nije dovoljno usklađeno i organizirano. Postoji velik broj ljudi koji nudi svoje kuće ispod cijene, s čim se mi trenutno borimo. Popunjenost u sezoni je vrhunska, ali u predsezoni baš i nije velika, jer su i cijene visoke, a mi ih ne želimo spuštati. Gosti traže ono što traže, ako ne mogu koristiti bazen vila im gubi na vrijednosti – objašnjava Bokšić.

Gosti mostarskih vila stižu odasvud, ali najčešće su to, veli, Arapi, jer im je najlakše doći na BiH tržište.

– Ne trebaju im vize, pa im je BiH najpristupačnija. Dolaze nam gosti iz Europe, ali i iz Hrvatske. Hrvati zato što im je jeftinije, jer su naše cijene neusporedive s vašima. Ali i zato što im je ovo nešto drukčije od onoga na što su navikli i čime su okruženi.

Žele izići iz Dalmacije, malo se odmoriti i vidjeti neke druge stvari – kaže mostarski turistički menadžer.

U njegovoj agenciji pomama, primjerice, vlada za “Vilom Ana”, s čije se terase pruža sjajan pogled na bazen i rijeku Neretvu. U “Ani” je moguće dogovoriti najam bicikla i automobila, a u njezinoj okolici uživati u ribolovu, pa ne čudi što je gosti u svojim recenzijama ocjenjuju kao turistički objekt u Mostaru koji nudi najbolju vrijednost za novac.