Stanogradnja u BiH ne jenjava unatoč nepovoljnom okruženju zbog enormnog rasta cijena građevnog materijala. Gotovo se svakodnevno izdaju dozvole za gradnju, a veći broj izdanih dozvola bilježi i Federalni zavod za statistiku.
Prodaja novih stanova
Broj izdanih odobrenja za gradnju u travnju 2023. godine u odnosu na prosječan broj izdanih odobrenja za građenje u 2022. godini veći je za 4,4%, a u odnosu na travanj 2022. godine veći je za 10,5%, prikazano je u mjesečnom izvješću Federalnog zavoda za statistiku.
Kada je pak riječ o broju predviđenih stanova za gradnju, u travnju ove godine u odnosu na prosječan broj predviđenih stanova za gradnju 2022. godine, manji je za 14,2 posto, a u odnosu na travanj prošle godine manji je za 2 posto. Od 244 zgrade koje se planiraju graditi, 175 ih se odnosi na objekte visoke gradnje, javlja Večernji list.
Izdane su dozvole i za 22 dogradnje, a sve dozvole odnose se na objekte visoke gradnje. Dvije dozvole odnose se na prenamjene prostora u zgradama visoke gradnje, dok je šest dozvola izdano za ostale rekonstrukcije. Od 324 stana u novogradnji, najviše će biti trosobnih – 102, a najmanje jednosobnih – 27.
Planirana je izgradnja i 90 stanova koji će imati dvije prostorije, 48 stanova s četiri prostorije te čak 57 stanova koji će imati pet i više prostorija. Budući da se u BiH sve više gradi, čemu svjedoče i navedeni podaci, provjerili smo i kako su se kretale cijene u prva tri mjeseca ove godine, ali i koliko je stanova prodano u promatranom vremenu.
Broj prodanih novih stanova u prvom tromjesečju 2023. godine u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2022. godini manji je za 1,5%, a u odnosu na prvo tromjesečje 2022. godine manji je za 9,4 posto. Prosječna cijena prodanih novih stanova u prvom tromjesečju 2023. godine u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2022. godini veća je za 10,1%, a u odnosu na prvo tromjesečje 2022. godine veća je za 19,8%, priopćeno je iz Federalnog zavoda za statistiku.
Niže cijene izvan središta
Četvorni metar stana u središtima gradova, prema Numbeovim pokazateljima, u prosjeku stoji 3217,47 KM, dok su cijene izvan središta i do 1000 KM niže. Naime, kako navode na ovom portalu, za četvorni metar stana koji se nalazi izvan središnjeg dijela grada u prosjeku treba izdvojiti 2237,76 KM, navodi Najveća svjetske baze podataka o troškovima života Numbee.
Da su cijene nekretnina dosegnule vrtoglave iznose, pokazuje podatak da se za četvorni metar stana u glavnom bh. gradu izdvaja čak 6000 KM, dok se u prosjeku izdvaja 4465 KM. Oni koji su se odlučili na kupnju stana, ali izvan središta, za četvorni metar će izdvajati od 2000 do 3500 KM.
Četvorni metar stana u središtu Mostara kreće se od 2200 KM do 2750 KM, dok izvan gradske jezgre stoji između 1800 i 2000 KM. Četvorni metar stana u središtu Banje Luke u prosjeku stoji 3709,52 KM, a izdvaja se od 2800 KM do 4600 KM.
Cijene se izvan samoga grada kreću od 2100 do 3200 KM. Zbog cijena stanova, koje su posljednjih godina itekako rasle, i oni koji zarađuju više od službenog prosjeka u BiH teško se odlučuju na kupnju nekretnina.
7 komentara
Samo budale mogu napustiti svoju kucu i otici u stan koje ce otplaćivati iducih 30 godina.
Pola zivota otplaćivati stan,provesti zivot na Zemlji pateci se za 80 kvadrata.
Opcina tako zeli status grada jer da nije onih koji srljaju u propast Grude bi bile puste, znaju se ona stara prezimena ljudi koji su dosli iz brda u carsiju.
Zato nemojmo ljudima puniti glavu da uzimaju stan, zar nije ljepse na selu gdje imas hranu za sebe, meso i sve bi blizu ako nesto trebas. Doduse nema kladionice. A stan- pola place za ratu, pola za rezije i gorivo. I radi budalo ko konj za nista i zivi pod kompresijom samo da bi netko rekao da imas stan i cekaj božićnicu da kupis 10 kg teletine
Cuj ovog iznad dosli ljudi s brda u carsiju i stara prezimena koja su to prezime nekih grofova lordova sto me nasmija dobro ja cu za svoje novce doci gdje hocu kupit sto hocu a lordovi i grofovi iz Gruda nek se zamisli cuj to stara prezimena haha u kapitalizmu je Bog novac kupuje tko STA hoce i gdje hoce napravite rodoslov grofovi iz Gruda da znamo tko ima plavu krv haha
Jao gluposti . Pa kao da svi imaju mogućnost da izaberu hoće li kuću ili stan . Nekome tko nije naslijedio kuću ili makar zemljište za istu je stan puno jeftinija varijanta .
Skupo je sve i precjenjeno. Gotovim kesom zna se ko kupuje, ostli robujemo 20 godina.
Đevo cili svit budale ko živi u zgradama veliki primitivizam milijun godina da živimo nikad nećemo postati društvo civilizacije.
Ako nemaš kuću i nije ti ćaća napravio moraš isto dizat kredit i otplaćivatdosta godina
A šta ćeš to imat u selu da se nahraniš? Evo mene u kući u selu, što sam posadila, odnila bolest poslije onih kišurina. Hrana za svinje preskupa, gnojivo i sve što triba za poljoprivredu otišlo u nebo.
Neka ljudi imaju krov nad glavom, to je najbitnije, a stan ili kuća, manje bitno, čovjekov život je bitan i način življenja, a gdje, to je samo bitno površnima.
Boga na pomoć i živi.